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贵州快3二不同号遗漏XX项目策划报告初稿目 录 第一部分 市场调查 (略) 第二部分 项目分析 第三部分 物业定位 第四部分 物业发展建议 (略) 第五部分 项目营销策略建议项目分析相关技术参数总占地总面积:1.3万平方米总建筑面积 : 3.25万平方米容积率:2.5 层数: 16层总户数:352户户 型(共352户) 3房2厅2卫1花园 126平米~130平米 144套 4房2厅2卫1花园 157平米~162平米 144套 单房+1机动房 35平米 64套项目SWOT分析【优势】后海片区的区域优势: 高尚海滨生活社区形象 蛇口片区的生活氛围 拟建的南山商业文化中心区的辐射 科技园区的人文背景地段优势:看海的花园小区产品的优势: 低密度花园小区 空中花园式的户型设计 总户数不多,销售压力不大【劣势】小区规模相对于后海大盘较小,不易形成集约化规模优势户型的面积跨度较大,以收入的多寡整合目标客户困难目前该位置的周边配套不十分成熟,交通是一个障碍战略方针战略分析图战略分解 A. [发掘产品特色,创造差异化优势] 空中院落的户型特色——分享阳光 低密度滨海小区——分享海风蓝调乡村田园橱卫套餐附送——分享草的味道。。贵州快3二不同号遗漏。贵州快3二不同号遗漏。。。。。。。 B. [借助片区形象,实现低成本推广] 借助后海片区的片区推广的力度,与凤共舞抢占头号路牌广告,作好导示系统物业定位【我们拥有:】 异域风情蛇口片区,国际化标准南山中心后海海岸线的独特资源充分接纳阳光的院落式户型设计总户数为352户,其中三房以上为288户,单房为64户,不可多得深圳充斥着一群对生活素质有着较高追求、膜拜大自然给予的激情和创意的菁英贵族生活品味是定位的出发点 [形象定位] SHARE ——SHARE SUNSHINING ——SHARE SEEBREEZE 。。。贵州快3二不同号遗漏。。。。 [物业类型定位] 后海湾畔绿色狂飙 或后海湾畔生态豪庭主打广告语爱上这里的天空 卖给谁? 【SASSY谬论】主力客户群: 向往蛇口的生活氛围的高素质的菁英贵族,他们一般分布在福田、南山区高新科技园区等。南山区本地欲二次置业的换房一族。他们的年龄在35岁~45岁之间价格策略营销策略建议汇报完毕! 谢谢!

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